Za kolik let se vám vyplatí koupit byt místo placení nájmu — počítá se splátkou, vlastním kapitálem v nemovitosti i růstem cen nájmů. Používá se hlavně u situací K–01, K–02 a N–01.
Koupě
Jednorázový náklad navíc k ceně nemovitosti — zásadně ovlivňuje, za kolik let se koupě vyrovná.
Nájem
Orientační model: počítá čistou cenu vlastnictví (splátky a vedlejší náklady minus vybudovaný kapitál a zhodnocení nemovitosti) proti kumulativnímu nájmu. Nezahrnuje možný výnos z investování ušetřeného rozdílu, daně z prodeje ani transakční náklady (odhad, právník, přepis).